拆迁＝暴富？2019年了还要继续做梦？有拆迁户连首付都没着落

城市更迭，拆迁是很多人改善居所的希望，更是不少人一夜暴富的梦想。

2017年,杭州诞生了无数个一夜暴富的神话。曾经,江干区四堡单元、七堡单元，如果按照一家5口人算,每人55平方米,补偿金额就超过950万元。加上各项补助和奖励,一个家庭到手的货币化安置费用近1000万元。

有的拆迁户甚至一次买入十数套房子，随后的抢房摇号、排队验资等现象，都是在库存被大量消化之后发生的。

因拆迁一夜暴富的故事在杭州已成为了过去式。2018年夏天,棚改货币化政策导向的转变,拆迁引发的楼市喧嚣终于开始降温。

土地流拍、低溢价成交成为常态，土拍龙头房企身影不常见，新房“流摇”越来越多，二手房挂牌房源激增，成交量下滑。

让杭州人更多的是忧虑“如何用拆迁款再贴钱买房”。有萧山的拆迁户李先生被通知他去收房，首付40万，这个拆迁户却拿不出这笔首付金。

无独有偶，2019年，杭州拆迁户付不出新房首付不是个别现象。不少项目的营销直言，非常怀念17年全款拆迁户买房的日子，房子卖的快回款也快，现金流非常充沛，如今却再难寻觅这样的“土豪”。

显然，“自住”实用需求的导向下，房企、拆迁户的投机情绪降温，靠炒房牟利的人减少。

房地产市场自然有其调整的规律。拆迁户、全款土豪、大学生、码农，用“接盘”的思维去看待他们买房的方式大错特错，房企的高价项目会不会亏损，未来有没有人青睐，这是市场的问题，那就让时间来验证。