快上车，这是“世界光谷”离你最近的一次！

引子：

光谷广场

中国光谷，因光而兴，聚光成谷。

三十而立的光谷，带着国家的嘱托，背负起建设“世界光谷”的历史使命。

它始终在变革中更加美丽。如今重心东移，光谷中心城应运而出，聚焦起政务职能、交通路网、科创产业、金融商务等规划，让其一跃成为光谷“心脏”，一张武汉对话世界的名片渐渐擦亮。

光谷马蹄莲大楼

下一个三十年，光谷中心，就是光谷中心城。

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活力大城呼唤精品力作

不到40岁、在武汉有一份体面的工作、收入不菲……卢程是一位典型的武汉新中产。

伴随着大武汉向世界一流城市腾飞的过程，卢程也在升级自己的人居需求，匹配这座大城的气质。

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地段活力十足

“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！”

几十年来，李嘉诚一句话被房地产业界奉为“金科玉律”。

任何时候，城市中心区域都属于稀缺资源，因为支撑区域价值的是背后一系列丰富的市政和生活配套，这就等于奠定了坚实的区域价值基础。

放眼目前的武汉，目前房价傲视群雄的项目，无一不位于中心城区的核心区域，如汉口的滨江、武昌的中北路。

黄浦路立交

楚河汉街

“

“我也知道这些地段好，可是买不起啊！”对于已是城市中心的区域，尽管作为新中产，卢程还是只能望楼兴叹。

”

但他并非没有选择。其实所谓的核心区域也得结合时间来谈，昔日破旧的二桥头，几年不到已经成为了江城时尚顶端的武汉天地商圈。好地段不一定买不起，而是要看眼光。买未来，对年轻人而言，进入未来中心的机会，还在。

比如光谷五路，就是光谷中心城的主轴，光谷未来发展的核心区域。

光谷中心城道路建设时序分布图

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公园般的景观

卢程来自小城市，他从小生活的老家房子前后有院子、放眼望去有山有水、清晨总在鸟语花香中醒来……越长大，这样的美好离他越来越远。

在公园资源仍然十分稀缺的武汉，能享受城市化便利的同时，拥有一套房子的同时，还拥有一座公园甚至多座公园，并尽情享受阳光、空气、鲜氧、绿色、负离子……这是很多人向往的城市公园住宅。

若干年来，在高歌猛进中，武汉的城市住宅都在满足“居住”的基本需求。经历市场调整导致行业分化、产品分化后，住宅走到了必须满足“悦己”需求的时代。

光谷五路商业走廊示意图

公园是一座城市生活的文化载体，公园景观都属于“奢侈品”，是稀缺资源。自带公园般的景观，可以给房子加分无数。

“放眼现在武汉的房子，绿化真正做得用心的并不多，更别说有公园般的景观了，要不压根就不达标，要不别墅和高层不共享。”卢程感慨，想在好地段挑到绿化景观好的房子，真难。

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下楼即可休闲

出则繁华，入则宁静，这是卢程也是大多数人的梦想。

但是，优质的商业配套资源，与地段、景观同等重要，同时又是稀缺的。

“现在住的地方，离大型商圈有几站路的距离，与家人的休闲时光都被压缩至周末。”卢程工作节奏快，一般晚上他回到家，儿子都准备洗洗睡了；周末是全家团聚的时光，驱车去离家最近的商圈，又要忍受拥挤不堪的交通，商场内更是人挤人，吃饭、娱乐甚至还要排队，短暂的周末时光总是不够用，这也让他和爱人十分焦虑。

重庆龙湖时代天街

卢程非常羡慕毕业后前往重庆发展的大学室友，他把家安在了在龙湖天街附近，每天晚饭后，一家人就可以下楼散步，走到天街去转一转，周末则更加悠闲了。

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物业专业贴心

家，不只是钢筋水泥围合而成的房子。

专业的物业也是买房的重要考虑因素

“

“对于我来说，买房子不单只是买一个固定资产，更多的是看重能享受到的服务，所以物业服务是买房时重要考虑因素。”卢程说。

”

在与各路物业公司打交道的过程中，卢程感慨，对业主来说，一个好的物业服务企业，必须同时具备几个方面的条件。

首先，理念上要“善待业主”，让业主能够感受到服务提供者所带来的精神层面的愉悦感和家的感觉。

其次，服务上要标准体系化，服务和管理标准都可落地执行，变成业主实实在在能看得到的优质服务。

此外，物业公司从项目拿地开始就介入，在业主收房前就能代表业主向开发商提出调整和建议，最大限度地规避业主交房后的烦恼。

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光谷中轴聚合未来价值中心

光谷广场夜景

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光谷：三十而立与新中产同样年轻

在看了武汉一圈房子后，结合自己的标准，卢程把眼光放在了光谷，这个武汉最有活力的区域之一。

早在2015年，房地产咨询机构仲量联行发布《武汉——新兴的世界级城市》报告，分析认为武汉正在转变为创新型城市经济体，位列“2015全球最具活力城市”第八。

迈过而立之年，带着嘱托和殷切的期盼，中国光谷全面开启建设“世界光谷”新征程。

活力足，定位高，光谷成为年轻人打拼的热土，也聚集了一大批城市新中产。

这里聚集了一大批实力雄厚的企业，以及几十所高等院校和科研院所。近两年，小米、华为等一大批新兴产业聚集光谷东，为中国光谷向世界光谷跨越提供了新动能。

中国光谷科技会展中心

光谷一路向东，未来光谷的中心悄然成长，壮大成城，重点产业、交通设施、城市配套……逐一铺设，国际化科技新城跃然纸上。

“区域活力足，意味着无论是政府投资、还是民间资本都会继续加码，未来空间大得很。”高学历的卢程对这点笃信不疑。

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光谷中心城：未来发展的中心

“选择在活力足的区域置业，同样意味着等待。”卢程说，配套从来不是一蹴而就，一定是以区域中心向外辐射，在这里置业可享受区域腾飞红利。

未来光谷的中心，在光谷中心城无疑。

光谷五路是光谷中心城的中轴线

2018年11月25日，小米武汉总部大楼在光谷中心城正式开工。位于九峰一路以南、光谷五路以西。

从小米、华为、摩拜到去哪儿、小红书等名企，“总部经济”作为一个别出心裁的商业地产概念，出现在光谷中心城。

光谷的中轴光谷五路，随着光谷中心城应运而生。

官方对光谷中心城的定位和功能划分中，光谷五路作为南北向的红线，串起总部经济区、文创产业区、商业配套区和居住区。

光谷中心城地下空间效果图

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安居梦：好房子为奋斗托底

在中轴地段，选择物业好、商业绿化配套都好的住宅，对于卢程这样的新中产来说，无疑能最大限度地给自己的事业加码。

“工作已经很辛苦了，必须提高居住品质，这既是为了取悦自己，更是为了提高家庭幸福指数，为下一代创造空间。”卢程认为，作为家庭顶梁柱，他必须在该奋斗的年纪撸起袖子加油干，同时也要为家庭创造良好的居住环境，这两方面相辅相成，缺一不可。

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综合体生态圈托起武汉对话世界梦

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坐落于光谷中轴

“我非常中意，可是买不到啊！”就在卢程把目光锁定位于光谷中轴上的龙湖·光谷城项目时，3月24日，项目首开，受到像卢程一样的新中产们热捧，252套开盘即售罄。

龙湖·光谷城鸟瞰图

中轴，立于中心，执掌着一座城市或一个区域发展的话语权，它是城市历史、文化、资源、景观及现代文明的集大成。每一座伟大的城市，都有一条极具研究价值的城市中轴，置身其上，城市的发展脉络，前世今生，清晰可循。

龙湖·光谷城区位图

“龙湖光谷城”位于光谷五路与高新二路交会处。这是一个以龙湖天街集购物中心、别墅/高层、精品公寓、写字楼、商业于一体的大型综合体。

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自带商业大IP天街

打动卢程的，还有龙湖的大IP——天街。

成都龙湖时代天街

北京龙湖大兴天街

浙江龙湖滨江天街

苏州龙湖狮山天街

作为中国商业地产TOP4的龙湖，已经拥有28家开业商场。年客流量超3亿人次，合作商户超4000家。不夸张的说，一座龙湖天街就是一座城市商业中心的“王者”。

龙湖通过精致打磨商业空间的建筑，合理盘活业态、品牌，将源源不断的流动人口转化为商场客群，从而在全国各地留下“江湖传说”。天街所在板块，不动产的增值速度远超其他区域。

目前，作为综合体的点睛之笔，龙湖光谷天街已揭开神秘面纱。

龙湖的商业体已迭代到3.0版本，龙湖光谷天街就是典型代表，集购物中心、别墅/高层、精品公寓、写字楼、商业于一体的的全业态综合体生态圈。一出生就是约12万方的商业体量，光谷商业格局全面升级已成定式。

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三地铁双公园环抱

龙湖·光谷城效果图

作为一个约70万方的超级综合体，龙湖·光谷城规划有购物中心、叠拼别墅、高层住宅、公寓、写字楼等多业态，豹子溪公园、新月溪公园环绕其间，商业的繁华与公园的宁静高度融合。

已经通车的11号线、正在加紧建设的19号线、规划中的13号线交会，综合体将通达全城。

综合体还被规划建设中的新月溪公园环绕。新月溪公园总占地约52公顷，其中水体面积约7.3公顷，陆地面积约44.7公顷，预计2019年底建成。

龙湖·光谷城实景图

项目的西边，豹子溪公园同样在建设中。约2594亩双公园环抱格局正在形成。

有着“中国园林大师”之称的龙湖地产，一向以塑造园林的标准来打造小区的景观绿化，从而形成其“五维立体景观”的效果。在业内，龙湖的景观也是很多同行们借鉴的样本。作为武汉重点项目的龙湖·光谷城在景观上肯定也是不会让人失望的。

“房子‘长'在公园里，这正是我梦寐以求的。”卢程畅想，届时，龙湖·光谷城将成为“长”在公园里的房子。

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精装高层、叠墅加推在即

龙湖·光谷城效果图

品质好、性价比高的项目，无论何时都不会被市场冷落。

据悉，目前龙湖·光谷城加推在即，卢程迅速登记了资料。

龙湖·光谷城实景图

据悉，F地块2号楼、3号楼将入市销售，这是离未来19号线光谷中心城站（高新二路站）最近的两栋楼。

布局方面，两栋楼呈现层阶递增式效果，被两个公园270度环抱，且与天街相邻，打造三分钟都市生活圈。

其中，F地块2号楼精装高层分为两个单元，每个单元两梯四户，边户为139.33平，中间两户为108.82平，最中间一户为124.68平，总共22层。F地块3号楼为32层，与F2户型基本一致，但面积更大。

此外，更值得一提的是，F地块的别墅产品也即将面市，面积为167-194平，产品只有24套。目前，在光谷核心地段出现这样的别墅产品，非常稀缺。再加上双公园和“中国别墅专家”、“中国园林大师”一流的景观设计，这次的龙湖墅也会出现一房难求的局面。（以上户型所示面积均为建筑面积）

龙湖·光谷城大盘全新加推，有需要了解更多销售情况的可以扫下图二维码加置业顾问咨询：

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