地铁9号线来了，房价能涨不？家住这两个地区的沈阳人赶紧看看！

上班不担心晚点，

出门儿不担心堵车，

再也不用为找车位发愁……

把房子买在地铁跟前儿，

这些都可以有！

是不是想想就开心？

4月份，沈阳地铁九号线传来好消息。出入口扶梯、步梯、购票机、刷卡闸机、站台、换乘通道等诸多细节都已新鲜亮相。

据悉，九号线定于5月开通载客试运营。届时，沈阳将拥有地铁线路3条，换乘站的个数将由1个增加至3个，“铁西广场站、奥体中心站”成为新的换乘站，将缓解“青年大街站”的压力。九号线开通后将拉升沿途区域楼盘价值，特别是在售楼盘集中的区域。

地铁效应：辐射五区，楼盘增值

依据规划，地铁九号线一期工程北起怒江公园，终至建筑大学。从北至南，站点分别为怒江公园站、淮河街沈医二院站、皇姑屯站站、重型文化广场站、北二路站、铁西广场站、兴华公园站、沈辽路站、滑翔站、吉力湖街站、大通湖街站、曹仲站、浑河站站、胜利南街站、长白南站、榆树台站、金阳大街站、彩霞街站、奥体中心站、天成街站、朗日街站、长青南街站、建筑大学站，共23个。路经和平、皇姑、铁西、浑南、于洪五个行政区，途经塔湾地区、铁西广场、滑翔地区、于洪新城、长白岛、奥体中心、浑南大学城等密集客流点。

根据沈阳楼盘分布情况分析，于洪新城、长白岛、浑南大学城为楼盘密集板块，且又是地铁首次辐射到的区域，对区域内的各大楼盘来说，无疑是一次价值提升的好时机。

本期将重点推介于洪新城和长白两大热点板块，供广大购房者参考。

于洪新城：大盘云集，教育升级

地铁九号线吉力湖街、大通湖街站点位于于洪新城区域内，周边有碧桂园银河城、恒大绿洲、中瑞北欧云著等楼盘围绕，近两年，于洪新城又添美的、招商、旭辉、龙湖等品牌房企。较此前，区域内房价有了大幅提高。目前，区域内多家楼盘房价破万。

继2017年底旭辉5900元/建筑平方米竞得细河路南2号地块首进于洪新城之后，2019年龙湖以6200元/建筑平方米摘得于洪新城81号地块，使得于洪新城地价再创新高。

多年以来，教育配套，一直是于洪新城的短板。但从去年起，于洪新城教育配套有了重大利好，于洪区计划引入沈阳二中，兴建5所中学和13所小学。外加地铁九号线的开通，区域价值稳升。

地铁房推介

阳光100凤凰湾

地址：于洪南二环阳光路浑河晚渡公园

最新动态：B组团在售均价9000元/平方米，在售房源为B组团4#5#高层，面积区间60~190平方米。

旭辉璟宸府

地址：于洪细河路与南阳湖二街交会处

最新动态：主推产品95~135平方米精装高层，9500元/平方米起。117~135平城市叠拼，200万起/套。

招商·雍景湾

地址：于洪细河南路与南阳湖二街交会处

最新动态：装修高层均价11000元/平方米，户型建筑面积为109平米、127平米；联排别墅售价400万元/套，户型建筑面积约为172平米。

长白楼市：成熟住区，价格较高

长白岛，沈阳新型城区发展运作的示范区域。近几年，岛内配套日趋完善，房价也是一路高升，领跑市场。

最值得一提的是教育配套，已成为长白岛最大吸睛要素。长白岛汇聚和平区最优质教育资源，和平一校长白岛分校、南京一校长白岛分校、铁路五校长白分校、126中学长白岛校区、南昌中学长白岛校区（总校）等。随着入住人口骤增，岛内交通面临考验，九号线开通后情况会有所缓解。

长白岛开发至今，土地供应已到了末端，区域向西扩成为一种导向，曹仲地区或成为接力长白岛的下一个区域。

地铁房推介

万科翡翠滨江

地址：领事馆路1号

最新动态：产品规划为高层，面积段为120~160平方米。新盘处于待售状态。

中海和平之门

地址：和平长白南路339号（长白桥南200米）

最新动态：中海和平之门·棠颂二期新品在售中，建筑面积约96-145平方米装修高层，整体均价17500元/平方米。

华润幸福里·润府

地址：和平长白北路与南京街交会处

最新动态：高层2#、4#在售，建筑面积约95~165平方米，均价19000~21000元/平方米。

沈晚都市宝、沈报融媒编辑：孙振丽

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