河南一男子9年前买的房如今被征收 买新房想过户却被拒绝

河南商报记者 刘远怀 实习生 马千惠 文/图

来自河南杞县的陈先生，在郑州打拼多年，2010年在郑州市二七区西陈庄前街95号院购买了一套房子。2019年初，该套房子被铭功路铁路沿线整治指挥部征收。

随后，陈先生拿着征收补偿款在郑州市购买了一套房产，但在郑州市房管局办理过户手续时，却被房管局以“未提供正式的征收决定”为由拒绝了。

陈先生希望铭功路铁路沿线整治指挥部能够提供正式的征收决定，以便他的新房能够顺利过户，但相关部门并未提供。

拿征收款买新房

过户时因无征收决定受阻

来自河南杞县的陈先生，今年55岁，在郑州奋斗了大半辈子，2010年在西陈庄前街（位于铭功路办事处西彩社区）买了一套老房子。

今年2月份，这套老房子被征收，陈先生随后将老房子的房屋证件上交，并准备用赔偿款在郑州买套新房，还签订了购房合同。

一切都很顺利，但陈先生在郑州市房管局办理过户手续时，却被告知：因为他是外地户口，且第一套老房子的房产证未注销，所以必须要提供第一套老房子的正式征收决定，然后才能办理过户手续。

陈先生赶紧到负责房子征收的铭功路铁路沿线整治指挥部，希望指挥部能够提供一份征收决定。但该指挥部并未提供征收决定，而只提供了一份给郑州市住房保障和房地产管理局的公函。

该公函称，"陈先生的房子已与房屋征收实施单位签订了征收补偿协议，补偿资金已兑付，房屋所有权证已上缴我办。为保障被征收人的合法权益，保证此次征收工作的顺利进行，请按相关政策办理手续。"

"这个公函房管局那边还是不认，说必须得有正式的征收决定，才能给我办过户。我又去办事处找他们要，他们又说让我去区里边要。我到区政府门口也不知道找哪个部门，人家也不让我进去。"4月19日，陈先生告诉河南商报记者。

目前，陈先生和新房卖家约定的过户期限将至。如果未能按时成功过户，陈先生需要支付房屋总成交价20%的违约金。"急死人了，房管局说我就缺个征收决定就能过户了，现在也不知道咋办了。"陈先生说。

办事处：

征收决定正在走程序

4月19日上午，河南商报记者来到郑州市二七区西陈庄前街95号院，陈先生的老房子已经被夷为平地，现场覆盖着绿色的防尘网。

陈先生指着被夷为平地的房子告诉河南商报记者，"2月底说的要搬走，我们也不做钉子户，很快就搬走了，当时也没见有征收决定贴出来。3月份的时候房子就拆完了。"

陈先生的房子被征收时，相关部门究竟有没有下发征收决定？

河南商报记者随后到铭功路办事处了解情况。该办事处一张姓主任告诉河南商报记者，铭功路铁路沿线整治指挥部确实设立在他们办事处，但他向记者表示，有什么问题可以和宣传部门进行沟通。

随后，河南商报记者将情况反映给该办事处负责宣传的一惠姓工作人员，她记录后表示将了解情况并尽快给出回复。

河南商报记者随后又联系了二七区相关部门。该区一郭姓工作人员称，相关征收决定一般由市级相关部门出具，而陈先生的具体情况应由办事处方面进行回应。

当天下午5点多，上述惠姓工作人员联系河南商报记者称，陈先生房子征收的背景是"郑州市建设国家中心城市，根据需要市里对全市的铁路沿线进行拆迁。铭功路办事处根据上级要求，启动了这个工作。"

惠姓工作人员称，因为征收工作时间紧，任务重。"上级部门就指导我们办事处走协议征收的途径。由上级拆迁部门委托评估公司对群众房屋进行评估，和群众协商，协商后签订了拆迁补偿协议。目前拆迁工作结束，其他工作正在加大力度进行推进。"

惠姓工作人员表示，"上级部门的征收决定目前正在走程序。"作为基层办事处，他们首要考虑的是辖区群众的利益，并一直积极和上级有关部门进行沟通、对接、催促，以便尽快下发征收决定，解决群众问题。

针对此事，河南商报记者将持续关注。

（河南商报编辑 施尚景）