投资300亿！成都独角兽“一岛一园”来了

成都众多的绿色空间中，公园城市首提地天府新区，其独角兽岛须值一提。

它位于兴隆湖东侧，鹿溪智谷核心区，规划用地面积约1006亩，净用地面积约478亩，总建筑面积约145万平方米。以新经济应用场景构建为目标，以独角兽企业引进培育为根本，着力建设长江经济带乃至“一带一路”最具标识度、最具带动力的新经济聚集区。

与此同时，独角兽岛也在建设之初就突出公园城市特质，以绿色生态园区规划为基础，构建新经济应用场景。以公园城市建设为抓手，推动经济组织方式由“产—城—人”到“人—城—产”转变，独角兽岛的成长，映照着公园城市重塑天府成都新价值的路径。

就在4月17日，天府新区成都管委会与万科中西部城镇建设发展有限公司签署总投资约300亿元的独角兽“一岛一园”项目投资合作协议。其中的一期工程，年内就将开工。

项目

分三期建设“一岛一园”

突出公园城市特质

红星新闻记者了解到，独角兽“一岛一园”项目分三期建设。一期工程主要建设功能起步及配套区，包含新经济产业展示区、独角兽（准独角兽）企业总部基地首期、产城融合示范区首期等内容，预计年内开工。二期主要建设功能拓展及配套区，包含独角兽（准独角兽）企业总部基地二期、科技创新中心、产城融合示范区二期等。三期主要建设功能完善及提升区，包含瞪羚企业集聚区、孵化办公及联合办公中心、高端酒店、文体娱乐体验中心、产城融合示范区三期等。项目建成投运后，预计引进企业的营业收入总额超过100亿元/年，力争带动上下游产业规模约400亿元。

万科中西部城镇建设发展有限公司总经理石飞在接受媒体采访时介绍，独角兽“一岛一园”项目除了聚集独角兽、准独角兽、瞪羚等企业之外，还将配套建设科技创新中心、文体娱乐中心、高端人才社区以及产城融合的商业配套等，使“独角兽岛”的规划更丰满。石飞还表示，此次布局是为助力成都“到2022年，基本形成具有全球竞争力和区域带动力的新经济产业体系，建成最适宜新经济发育成长的新型城市”这一战略目标的实现。

据了解，2017年，成都天府新区投资集团有限公司（以下简称成都天投集团）与万科中西部产城，共同出资成立国有企业混合所有制改革平台公司——天万投资控股有限公司。天府新区和万科集团将继续依托天万投控公司，按照“政府主导+市场主体+商业化逻辑”的原则，投资、建设、运营独角兽“一岛一园”项目。此次项目签约落地，是一次政府资源与市场资源充分整合、优势互补的创新探索，将突出公园城市特质，共同集合全球优质资源，高起点规划、高标准建设、高水平运营，致力于将其打造为国内新经济产业的标杆项目。

理念

用生态价值培育新经济高地

打造未来、智慧、绿色、创新之城

独角兽岛项目位于兴隆湖东侧，鹿溪智谷核心区，规划用地面积约1006亩，净用地面积约478亩，总建筑面积约145万平方米。项目以新经济应用场景构建为目标，以独角兽企业引进培育为根本，高标准建设集“新经济、新梦想、新城市、新建筑、新生活”为一体的独角兽企业孵化培育平台，着力打造独角兽企业话语引领者、场景培育地、要素聚集地和生态创新区，将独角兽岛建设成为长江经济带乃至“一带一路”最具标识度、最具带动力的新经济聚集区。

为让设计体现世界眼光、国际标准、新区特色，独角兽岛在前期面向全球顶级高端设计机构征集设计方案之后，2018年3月，天府新区又举办了“独角兽岛”设计方案国际评审会暨主题沙龙活动，邀请业界泰斗、两位院士、五位普利兹克奖得主及企业领袖、行业专家等为独角兽岛打造建言献策。经过严格规划评审，最终确定了独角兽岛项目规划方案花落扎哈·哈迪德事务所。

最终，这一项目的规划方案，融入了‘荷塘'理念，核心要素在于清水、荷塘。其规划理念重在打造未来城市、智慧城市、绿色城市和创新城市。它的总体规划灵感来自兴隆湖及周边的环境，以一系列交互式的“荷叶”或“圆形细胞体”体现聚集之意，试图以此概念的灵活满足未来独角兽岛的扩张及不同需求。

探访

中外团队同步深化设计

在绿色能源等领域瞄准国际顶级水准

去年7月，独角兽岛启动区正式开工建设。日前，成都商报-红星新闻记者现场探访独角兽岛启动区工地，项目正倒排工期，抢抓进度。据成都天投集团开发公司相关负责人介绍，目前启动区已全部完成主楼首层施工及部分二层钢梁吊装工作。

“在这个项目里，我们打破了层层递进的工作方式，而是采用扁平化的方式，把所有问题集中起来，统一协调解决”，克服了信息变形和信息传递较慢的问题，有效解决了基础信息的收集，为高效、准确决策提供了基础。“最常见的就是采用现场办公会和专题会的形式，能够及时发现问题、解决问题，每周我们至少都有两次会议。”

启动区项目计划今年5月底前完成主楼钢结构施工开始室内精装修工作，预计年底前全面建成投用。

“成都天投集团将会同扎哈·哈迪德事务所以及万科团队，同步开展独角兽岛项目的深化设计工作，积极配合天府新区成都管委会全力推动投资合作协议相关内容落地落实，为实现独家兽岛项目年内全面开工建设，快速形成新区独角兽岛新经济产业聚集气场夯实基础。”成都天投集团相关负责人表示。

根据设计方案，独角兽岛在绿色能源、地下交通组织、智慧城市、复合功能构造等领域均体现出国际顶级规划设计水准，其设计概念前卫、创新、多变、灵活，可以适应多种不同需求，既是生态和科技的完美结合，更代表了未来城市的发展方向。

进展

“我们建设的不是房子，是艺术品”

独角兽岛目标瞄准智慧城市、创新城市，更瞄准未来城市、绿色城市。

独角兽岛启动区项目净用地面积约30.6亩，总建筑面积约1.2万平方米，主要建设内容包括产业办公区、会议展览区、媒体发布区、服务配套区等，项目主体为钢结构，总用钢量达1700吨，共有钢柱141根。

“我们常常开玩笑说我们建设的不是房子，是艺术品。”天投集团开发公司工程一部经理刘忠娜笑着告诉记者，独角兽岛项目难度大、要求高、时间紧，项目对建筑外观、空间品质、材料选择、实施完成度等方面均提出极高要求。

“最核心的问题是，这个项目是一个异形建筑，以钢结构为主，所以加工精度和难度都很高。”据了解，展厅部分所有平面曲线均为放射型轴线与曲线，曲线全为多段线，因此需要对所有的梁、板、柱设置控制点，并准确求解出每一个点的空间三维坐标，加上整栋建筑的控制点数量接近400个，施工测量任务繁重。

对方告诉记者，公司在建设过程一直与扎哈·哈迪德建筑事务所开展全方位沟通，对外观造型、空间品质、材料选择等关键问题，根据需求征询专业意见，同时合理地协调方案设计、施工图设计及现场施工各方面临的问题。针对钢结构订货周期长的问题，项目管理人员每天跟踪进度，确保各个构件能及时安全运送到现场。

新闻多一点

“产城人”到“人城产”

公园城市重塑天府成都新价值

目前，人工智能独角兽企业商汤科技、云从科技以及知名企业前海金控，已确定作为首批企业将入驻独角兽岛。美丽宜居公园城市的建设，正勾勒着人城境业和谐统一的城市形态。

为了进一步支持更多独角兽企业入岛并茁壮成长，2019年2月25日，天府新区正式对外发布了对独角兽企业“全周期培育、全方位保障、全要素提升、全过程服务”的《关于支持新经济企业入驻独角兽岛的若干政策》（以下简称“岛十条”）。

“岛十条”从支持企业集聚、支持科技研发、支持市场开拓、支持金融联动、支持人才招引、支持产权维护、支持平台共享、支持成长壮大、支持可持续发展、支持定制化政务服务等独角兽企业孵化成长周期中的10个方面对独角兽和准独角兽们给予支持。“‘岛十条'特别注重应用场景的现实驱动效果，从‘给政策'向‘给场景'转变。”天府新区成都管委会战略研究局副局长高重奎，向记者描述了“岛十条”在扶持方式上的创新。

天府新区成都管委会相关负责人表示，“岛十条”力求在“给土地向给平台、给政策向给场景、给优惠向给机会、给待遇向给生活”的转变中有新的举措。

给平台、给场景、给机会、给生活的背后，正是未来城市的发展方向，以至于一时间内当“岛民”成了热词。而对岛而言，其效果亦可期——“‘岛十条'将为天府新区在构建‘1+3+N'的现代化产业体系中发挥重要的聚焦作用，加快形成新经济产业生态圈，加速聚集新经济成长要素，推动独角兽和瞪羚企业快速成长。

在天府新区1578平方公里的土地上，60%以上是生态、农业和河流湖泊用地，城市建设用地不到40%，从城市规划上为未来发展留白。生态引领发展，人、城、境、业正在这片热土上和谐统一。

红星新闻记者 龚靖杰

编辑 刘宇鹏