车辆未录入停车系统 但同为业主 为啥我要付745元停车费

的方式，而目前录入停车管理系统的业主是在什么情况下录入的，这十多位业主都表示“不清楚”。

“小区停车位的使用规则得制定得公平合理，物业不能把全体业主割裂成两部分，一部分录入系统，一部分不录入，大家都交物业费，为啥待遇却不一样？”“业主车辆都应录入系统，以区别外来车辆，谁回来得早谁停小区里！”“道闸系统可以限定进入小区的车辆数目，车位有多少个，就放多少辆车入内，小区内车辆达到动态平衡就行，这多好！”……业主们议论道。

而据记者了解，在车位管理收费方面，前期物业服务协议有两种不同版本：一期、二期的业主按照约定，一个月正式车位收取的费用为60元，三期业主按照协议约定，每月为120元。“自三期业主入住以来，物业就不按协议约定收费，全涨到每月120元。且还进行捆绑收费，不按时缴纳物业费的业主，就没停车位可用！”业主李女士表示，物业的做法引起了业主们的不满。

物业称为小区公共安全考虑所以有所取舍

当日下午，业主刘先生拿着房本、行车证等材料与几位业主一起来到物业办公室，要求物业“一碗水端平”，将自己的车辆信息录入停车管理系统。物业一程姓负责人表示，目前录入不了，地上近350个停车位已全部录满，已在物业处提交材料等待录入的业主尚有50多名。“小区有1800多户，怎么可能只有400多户有停车需求！”业主们当场质疑。“有需求的业主会在我们这儿登记，我们掌握的数据就这么多。”该负责人表示。

当一期、二期的业主提出，为何物业不按协议约定的每月60元的管理费来收取？程姓负责人解释称，小区一期规划车位仅有几十个，二期没有规划车位，三期的规划车位有近300个，“实际上停车区域在一起，没有区别，三期的协议收费是每月120元。同样是使用停车位，不能有的业主收得多，有的收得少啊，所以统一按照三期的标准收取。”现场一期和二期的业主听此解释，纷纷反驳道：“那我们的前期物业服务协议是白签了吗？”

而对于不让未录入停车管理系统的业主车辆进出小区，该负责人表示，按自己的理解，物业公司可能是基于小区公共安全考虑，“万一发生紧急情况，业主乱停乱放的车导致某个通道被堵，造成救援受阻，是会危害到公共安全的，所以有所取舍。”

业主们称，物业不能以“舍”了业主开车进出小区、公平停车的权利为代价，而为自己懒于管理、疏于管理、降低管理成本找理由。

最后，到场的业主们要求物业尽快拿出公平合理的解决方案。程姓负责人表示会将此事向上级汇报，并在本月28日前给业主们提供一个解决方案。

河南春屹律师事务所李全永律师在受访时表示，物业采取划定部分业主可停放车辆的做法侵害了全体业主的平等、公平权利，没有法律依据，“小区地面用于停放车辆的车位属于全体业主，小区内的任何一位业主对车位均有正当的使用权，不能成为部分业主停放车辆的专有属地。”

征集线索：大河报“物业问题我来帮”栏目，继续倾听您的烦恼并为您跑腿解忧。