总价200万 在南京能买什么房子？

金三银四的南京楼市很热闹，最近迎来集中开盘！江北、河西南、城南、城北等多个板块纷纷开盘、公开，南京房价梯队也发生了不小的变化。

今天，我盘点了一下发现，如果想在南京买房，并且区域、交通、学区、配套、精装、户型等有选择空间，那么总预算至少要200万以上。

自去年世茂梦享家、翠屏城、亚泰山语湖等一批“鸡腿盘”卖完收官后，总预算在200万以内的刚需，选择空间已经不大了。除去溧水、高淳、六合等地，交通相对便捷一点的地方，现在还有房可买吗？

今天，我盘点了一下，发现一个残酷的事实，总价200万，能买到的地方已经不多了。据不完全统计，目前有9家楼盘还有房可买，主要分布在雨花、江宁、江北、仙林等地，总价从148万-192万不等，最小户型73-93㎡不等。其中，6家是毛坯房，3家是装修房。

既然是刚需，当然想花最少的钱，买性价比最高的房子，我看了看，觉得其中三家装修盘可以优先考虑，理由如下：

1、小区整体装修，较能保证后期入住的舒适度；

2、这三家楼盘交通都还比较方便，可以快速到达市中心；

3、都已有或规划了名校分校学区，后期孩子读书可省心。

下面，我就把这三家楼盘的详细信息分享给大家，大家可以重点关注。

1

石林云城

地址：雨花台区凤集大道6号

户型：小高层73、93、106㎡；洋房91、128、131、138、168㎡

均价：小高层2.5万/㎡，洋房2.8万/㎡

总价：182.5万起

最新动态：在售小高层和洋房，预计2020年交付，近期会开盘推36、38号楼洋房，主力户型89、109、129、149、125、130、165㎡。

石林云城位于板桥，距河西奥体开车约15分钟，骑单车几分钟到地铁S3号线，未来周边有4条地铁

小区配备了12班制幼儿园，还引进琅琊路小学雨花分校

项目73㎡户型，堪称神户型，做成2室2厅1卫，主卧的阳台，还可以再隔出一个房间，做成3房。

精装标准方面，带新风、地暖、中央空调

2

旭辉银城江山御

地址：江宁区汤泉路与若水路交汇处

户型：82、120㎡

均价：20800元/㎡

总价：170万起

最新动态：旭辉银城江山御主要在售1、2号楼少量房源，精装交付，预计2020年交付。

旭辉银城江山御位于江宁区汤山新城核心地段，项目最大的优势就是交通便捷，在建的南京地铁S6号线汤山镇站，就在小区旁边约300米。

目前地铁S6号线已经开建

部分楼栋和楼层从家里就能看见汤泉湖，下楼就是汤水河公园、汤泉湖公园

江山御82㎡户型较为方正，主卧有飘窗

楼盘由品牌房企旭辉和银城共同打造，是国家级健康二星住宅，精装修，有高端卫浴系统、智能安防系统、精细厨房系统、健康呵护系统及科学收纳系统等5大宜居系统。室内还配了空调、地暖和新风系统，在整个汤山板块都算领先的配置了

项目旁就是教育规划用地，预计将来会引进名校分校。此外周边还有丰富的配套，如南京军总医院汤山分院、江苏省工人疗养院、扬子颐尚温泉康养中心、汤山百联奥特莱斯、汤山矿坑公园、金乌温泉公园等。

3

北外滩水城

地址：浦口区柳州路198号

户型：89、111、114、123㎡

均价：20599元/㎡

总价：183万起

最新动态：目前1#、2#、3#、5#、6#、8-11#、13-15#有房源在售，精装修交付。

北外滩水城就是南京人熟悉的桥北第一大盘“威尼斯水城”，位于地铁3号线柳州东路站旁。开盘至今已经卖了十来年了，目前在售的是19街区，离地铁站较远。

户型89㎡

威尼斯水城精装标准不高，样板间图如下

图“搜狐焦点南京站”

项目学区为琅小威尼斯水城分校、二十九中威尼斯水城分校，目前周边有弘阳广场、印象汇等商业，周边有桥北滨江生态公园、大桥公园。

如果你是刚需，留给你的机会真的不多了，可以最近多去售楼处看看，先上车！