气愤！南京这起租房纠纷惊动警方

粉丝爆料

如今租房市场乱象横生，让不少租客“安居梦难圆”。

昨天晚上，南京楼市情报微信平台接到一租客爆料：房租到期后，和二房东产生纠纷，租客报警，解决纠纷导致延期三天退房。前期纠纷处理好后，结算押金时租客在多交三天房租基础上，还要多拿近500元违约金。整个退租过程坎坷心酸，却让租客无处说理，最终给南京楼市情报后台留言，希望曝光此事，问下大家这事的合理性！

一、租房纠纷惊动警方！清洁费征收不成改收违约金

昨天晚上11点，有个后台粉丝，向我吐槽租房时遇到的烦心事。

据了解，这位粉丝租客2018年3月份租住河西某小区的一套三室一厅的房子，租期一年，今年3月份到期之后没有续租。

房租到期在交房时，因卫生问题和二房东产生纠纷，二房东让这位租客交1000元的清洁费用，但是租客觉得1000元费用太高，并没有同意支付。后来在双方争执下惊动警方，在警方参与后协商结果：租客按照二房东要求打扫干净。经过三天时间租客把卫生问题解决，在房屋到期第四天，二房东验房收房。

一个月后的4月23日，房东来结算押金。因为此前延期交付了三天，二房东收了三天的超期房租（3800/30*3），又加收了违约金（3800*4%*3），两项合计900元。

除了以上费用外，在结算时，房间里电灯、洗漱间通地漏、淋雨花洒、金属管等需要更换、维修费用杂七杂八也支付几百元，这些有的在交付时都满足使用状态，但是很多都让其全款支付。

二、气愤！钱是一方面，最主要浪费了时间

“当时谈好我们把需要清洁的地方弄好，1000元我们就不给了。结果因为打扫而推迟三天交房，最后还要交三天房租和违约金，这些加起来就900元。如果事先我们知道这么多要交900元，当时1000块钱直接给她了，也不用浪费三天时间。”这位租客气愤地和我讲道。

“还有一点，违约金按照一月房租4%收取是否合理呢？”租客抛出这一问题。

租客清洁后照片：

三、房东：按照合同征收，并没有乱收费用

关于上面租客陈述的事情，我第一时间向二房东求证，拨通电话二房东知道咨询的事情后，表示气愤，表达出对租客各种不满，同时也阐述这些费用都是按照合同征收，并没有乱收费用。

关于违约金按照房租的4%征收是否合理，我也向物价局、工商局、房屋租赁管理科分别拨通了电话，但是都没有一个明确的说法。房屋租赁管理科工作人员：这个是双方签订的合同，要按照合同法114条，关于合同只能咨询律师。

我也查询了合同法关于违约金的规定，并咨询了相关律师，律师表示：违约金征收符合规定。

按照法律规定，这位租客只能缴纳相应违约金。

以上就是粉丝向我们曝光的租房糟心事，你对这件事是怎么看的呢？或者你有没有遇到过此类事件，欢迎在后台留言。