太坑！西安一单位团购住房六年前集资过亿 六年后员工闹心

对我们平民老百姓来说

买房子

可是一件人生大事

多少人花了半辈子的积蓄

只为买一套房

却一直交不了房

也更让人糟心

西安市北郊一家单位六年前组织了团购房，可房子的施工却一直停到了现在。

贞观首府购房者：“我攒了一辈子钱，买了这个房来养老，结果买来了烦恼，每次走过这个地方，心里就特别难过。”

贞观首府购房者：“ 2013年11月，我在单位的组织下，买了西安高红地产的团购房，到现在六年过去了，我还住在单位的单身宿舍里面。”

2013年买下的房子

成了这些购房者的一大心病

六年以来

这片工地的任何细微变化

购房者们都了如指掌

因为他们除了上班、回家

就数这工地来的次数最多了

贞观首府购房者：“我们当初为了买这个团购房，把父母双方的钱都借完了，可是钱都砸到这儿了，房子到现在还没有着落。”

《都市快报》全媒体记者了解到，西安市凤城六路的贞观首府小区，之前一共规划了四栋住宅楼和一栋办公楼，大约有500多住户。

据购房者介绍，原本定于2016年5月交房，但是到了现在整个工地还是处于施工停滞的状态，到底何时能交房，看起来遥遥无期。

按照中石油运输公司长庆分公司当年和陕西高红房产开发公司的协议，这个项目中的住宅楼由员工进行团购，而办公楼作为单位的办公新址。几年过去了， 原本设计到33层的住宅， 现在施工都停止在20层，单位也已经在别的地方盖起了新的办公楼。贞观首府施工工地里，钢筋还在，吊车还在，但是施工工人却一个都见不到了。

贞观首府购房者：“ 2013年11月，第一次交了10万元房款，2014年的1月又交了房款31万，但是交了钱，没几天，我们再来看房子的时候，整个工地连工人都没有了。”

虽然当年证照手续就不齐全，但按照协议，高红房产公司在2013年的时候组织收取了房子百分之十的首付款，在2015年的时候，又收取了百分之四十的房款，之后便出现了让大家看不到希望的停工。而开发商又以房价打折为由 再次收取了部分购房者的余款，前后总共收取了一个多亿的资金，还是没让大家看到梦寐以求的房子。

贞观首府购房者：“现在要房没有，那就给退钱呗，但是他们钱也退不出来。”

贞观首府购房者：“2013年，我花了六千块钱一平米在这买的房，即便现在开发商给我退了这个钱，我在周边也买不到这种房子了，更何况现在没人给我们退钱。”

要房没有，退钱无门

可开发商收取了如此大的一笔资金

为啥这楼就是无法施工呢？

开发商资金链断裂难以施工

债务纠纷后公司已更换法人

贞观首府购房者：“我们2013年买房的时候只有一个规划证，截止到现在，还是只有这一个证，而且还过期了 ，结果现在各方都在推诿，没有人来解决这个事情。”

记者了解到，2013年的时候，虽然这个项目证照不全，甚至没有取得土地证，但还是和长庆运输分公司签订了协议。陕西高红地产法人王耀武本身也是这块地所在的红色村的村民，贞观首府是这家公司开发的项目。这一次不但开发了长庆运输分公司的团购房项目，还需将红色村村民安置房建成交房。在施工之初，一切正常，但是2015年之后，随着回迁安置房项目的推进，开发商的资金越发紧张，为了应急，甚至进行了多次的融资，而路径多样的融资最终将公司拖垮。

记者也电话联系了原陕西高红房产公司的法人王耀武，但一直无人接听。

随后，记者采访到了现陕西高红房地产开发有限公司监事陈小强。

陕西高红房地产开发有限公司监事陈小强：“原高红公司没有一分钱的自由资金，还有施工保证金以及长庆团购房前期付的大概1.5亿的资金，这些资金的注入，做了村民的回迁房工作，目前他没有任何资金注入，导致整个项目的停工。

2015年停工之后，四年时间，高红房产公司因为资金短缺和施工公司、销售公司、劳务公司等等都出现过债务纠纷，甚至多次被诉至法院，纠纷没有停滞，工地一直没有开工。最终一家和高红公司存在数亿元纠纷的公司，2019年3月在胜诉之后，取得了陕西高红房产公司的股权以及尚未开发的土地，同时也将承担此前公司遗留的债务和公司停工的项目。

如此之后，大家的团购房是否能顺利施工最终交房，责任便移交到了新的公司。

陕西高红房地产开发有限公司监事陈小强：“法院的执行裁定下来之后，因为债务原因把原高红地产公司以物抵债抵给了我们，法院给我们把股权变更了 ，法人变更了，但是原高红所有的财务资料、合同合约、还有工程施工的所有材料都没有向我们提交，我们无法布置下一步的计划，等待王耀武向我们移交资料后， 我们大概在60天之内就开始复工。”

新的高红地产公司表示愿意接盘也愿意继续注资，可又需要原法人王耀武的配合。目前当事几方还在积极的协调之中。还是那句话，买房之前查看资质很重要，五证不全的房子，不论单位还是个人，都要谨慎涉及。

新闻来源：《都市快报》晚间版

本期编辑：卢丽珍

值班主任：徐娇、林应乾

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