粤港澳大湾区特别合作试验区要来了！楼价7千 还不限购！

粤港澳大湾区规划纲要公布以来，各地动作不断。

作为大湾区9市中唯一不限购的地区，一直比较“低调”的肇庆也要放大招了。

据证券时报消息，肇庆正积极谋划建设粤港澳大湾区（肇庆）特别合作试验区，拟引进港澳高端资源要素，增强肇庆发展动能，更好融入国家发展大局。

据悉，目前该建议得到了广东省的支持肯定。肇庆市将抓紧推进建设粤港澳大湾区（肇庆）特别合作试验区的相关规划纲要研究。

日前，肇庆市自然资源局公布了《本级2019年度国有建设用地供应计划》，今年肇庆将供应建设用地1066万㎡，其中商服用地168万㎡，住宅用地近225万㎡。

按照规划，其中端州区将以城市更新为重点，主要推进“三旧”改造，盘活存量建设用地。

肇庆新区以推动起步区建设为中心，全力把新区做熟做旺，完善基础设施建设，聚焦产业建设。

鼎湖区将调整坑口、桂城商住片区规划，增加产业用地，联动肇庆新区一体发展。

高新区则多方面扶持企业发展，引导人口集聚和城市发展，推动产城融合发展，高水平经营建设城市。

同时，肇庆早在去年就提出以肇庆高新区、肇庆新区和谋划的空港经济区为核心，建设肇庆科技创新产业带，紧密对接广深科技创新走廊。

你或许不知道，在大湾区各市执行各种限购政策的情况下，肇庆至今仍是唯一不限购城市！

由于地价成本较低，肇庆目前已经吸引了恒大、美的、龙光、保利、世茂、敏捷等品牌房企进驻。

最新数据显示，全市商品住宅均价仅7176元/㎡，相对于周边深圳5万+/㎡、广州3万+/㎡的来说，无疑是价格洼地。

不过，肇庆也并非到处都“白菜价”。在中心城区端州区，有多个楼盘均价高达2万元/㎡，为端州楼价标杆。

例如，位于端州砚都大道的恒裕城，在售155-177㎡三至四房，最高均价约2万元/㎡，并且以毛坯交付。

在粤港澳大湾区（肇庆）特别合作试验区的重要节点，肇庆会否迎来新的机遇？

责任记者|郭嘉明