惠阳淡水3.6万平米地块成功出售 楼面价1685元

4月29日上午，惠阳区一宗地块以2.11亿元的总价成交，被惠阳华星实业有限公司拿下，楼面价1685元/㎡。

根据惠阳国土局官网信息显示，挂牌地块编号GZ2019-001，地块占地面积36000平米，计算容积率建筑面积≤125280平米，其中居住建筑面积≤112752平米；商业服务业设施建筑面积≤12528平米。土地用途为商服及城镇住宅用地，土地年限为商服用地40年，城镇住宅用地70年。容积率≤3.48，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，开发程度五通一平（即用地红线外通路、通水、通电、通讯、通排水，红线内已平整）。

根据交易须知中注明事项，竞得人在开发住宅建筑时，住宅总体套型建筑面积分配比例应严格按照“国六条”要求进行设计；套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积，须达到住宅总建设面积的70%以上。

需要注意的是，该宗地块为村企合作用地。按《村企合作开发土地项目合同》要求，按照总建筑面积86400平方米分配，委托人可分得计容建筑建筑面积30693.5平方米，其中商业857.5平方米、住宅29836平方米，以及相应的停车位。竞得人在完成建设并将上述物业交付（包括办理不动产权证）给委托人前，未经委托人书面同意不得转让竞得土地及地上建筑物。

地块起始价为21107.52万元，以底价成交，楼面价1685元/㎡。

地块所在位置为惠州市惠阳区淡水街淡环村三村经济合作社，所处位置属于发展较为成熟的地方，各方面生活配套较为齐全。淡环幼儿园、群力小学、淡水第三小学、崇雅中学均在附近。

拿下该宗地块的为惠州市惠阳华星实业有限公司，成立于1992年1月17日，经营房地产开发，投资建造工业厂房，承接土石方，销售：水电器材、建材、百货。曾在惠阳开发了华星大厦。