碧桂园的“秘密”：只想着安抚“闹事者”

4月26日，封面新闻、华西都市报道了，碧桂园四川江油绵州府二期在2018年2月开盘之后，不顾国家四部委“维护公积金贷款购房证的权益”的明文规定，对公积金贷款客户比商贷客户多收总房款4%这一事件后。

当天（26日）下午，涉事项目房人员——一直出面接待投诉客户群体的吉翔在电话中告诉购房者赵先生：愿意解决你们几个“闹事者”的的诉求，至于其他的购房者你们不要管，但是前提是要几人保守秘密，签承诺书保证不乱讲，不公开这个秘密，要放弃一切上诉、信访并找媒体曝光这事的权利等。

而截至29日上午发稿时，购房者刘先生来电称，他刚收到江油碧桂园公司的短信，请他参与由江油市住建局在29日下午出面举办的协调会，希望解决他们的退款事宜。刘先生称他希望开发商碧桂园拿出诚意，退还绵州府二期对所有公积金贷款客户比商贷多收总房款4%的这笔钱。

今天下午的协商结果怎样？碧桂园是退钱、还是继续百般推诿？我们在后续报道中将继续关注。

碧桂园：愿意赔偿“顽固分子”

4月26日晚间，购房者赵先生告诉记者，在碧桂园江油绵州府违规收取总房款4%的新闻在华西都市报、封面新闻报道后，碧桂园员工吉翔给他来了电话，称打印了一个对维权最积极业主的名单，并称他们几人为“顽固分子”。

就公积金贷款客户比商贷客户多收总房款4%的这笔钱，70%以车位代金券形式给予补偿，说是会帮我们兑付现金；剩下的30%，吉翔甚至称他自掏腰包，只是帮赵先生几个“顽固分子”充两年物业费并加送1台彩电的形式作为补偿。但是前提是要他们几人保守秘密，签承诺书保证不乱讲，不公开这个秘密，要放弃一切上诉信访并找媒体曝光这事的权利等。

购房者：公开涉及客户清单，并退款

赵先生认为，首先他不需要购买车位，即使吉翔对他和其他四五位购房者的承诺的兑现了，但是对微信群里其他近50户像他一样使用公积金贷款买房的邻居们来说极不公平。“都是邻居嘛，今后抬头不见低头见的，我觉得良心过不去”。

另外一位周姓购房者称，像我们有一样遭遇的购房者，目前能够联系上的就有55户，每户被收取的款项从2万多元到4万多元，总额也最少在百万元之上。

碧桂园为什么只想通过安抚自己和几位经常去提出诉求的购房者呢？他们这就是想以最小的成本把这事儿按下不表嘛！那其他被冤枉多收了2万到4万多元不等的公积金贷款客户呢？他们的合理诉求呢？碧桂园这么大的企业，诚信在哪里？请碧桂园拿出诚意，不但要退目前在维权的55户购房者的钱，对其他涉及到的客户也要公开清单，也要退钱。

赵先生和周先生两人另外还提出，碧桂园除了要应该要公平对待每一位业主，全额退还多收的钱，还要补偿他们的利息损失和维权产生的请假损失、路费等费用。

前情提要

《碧桂园四川一楼盘：公积金购房多缴4%， 被多次要求整改后仍在加收！

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2017年12月13日，国家住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部下发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（建金[2017]246号)，其中第三条明确规定：房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

2018年2月23日，江油碧桂园房地产开发有限公司开发的江油市碧桂园绵州府楼盘开售，对使用公积金贷款购房和商贷购房采取了两种方式：前者比后者要高多出房屋总价4%的钱款。目前仅仅知道的有55户购房者在此次买房交易中每户多交了2万多元到4万多元不等的费用，初步涉及总金额超百万元。

2018年3月开始，部分使用公积金贷款购房的55户，他们开始了长达1年多漫长的维权路。这期间，他们经历和开发商的6次无果的协商、经历江油市住建局就此事对碧桂园的整改和暂停网签，但是到本文发表时为止，这55户购房者依然退钱无望。