长沙一小区房屋多处开裂“可以塞进砖头”，开发商：正常现象

近日，位于开福区芙蓉中路一段天健壹平方英里的业主发现，自家小区房屋的主体出现了多处开裂的现象，还有些仿佛被 " 撬 " 了起来。

业主告诉记者，有些并不是细微的裂痕，而是可以塞进砖头和木条的空隙。

对此，开发商方面的解释为地面回填土发生了自然沉降。是一个较为普遍的现象。

面对开发商的说法，不少业主表示不认可。4 月 30 日，政府相关部门将到小区对房屋进行检测。

业主：房屋缝隙可以塞 10 公分木条

4 月 24 日，小区内的一处侧门被物业公司用围挡封闭，禁止业主从侧门出入。警示标志显示 " 围墙存在安全隐患，请绕行 "。

对此，天健壹平方英里物业服务中心出示了公告，称 D 栋大门需进行封闭维修，因小区围墙开裂倾斜。说到开裂，大家才反应过来，出现相似问题的不止大门。

小区业主汪女士告诉记者：" 我听邻居说去年 12 月份就出现了（裂缝的情况），当时可能裂缝不是这么明显，其次是大家没有关注这个事情。" 大家在近几天排查了一次裂缝情况，发现了许多令他们感到 " 恐慌 " 的东西。

早在侧门被封闭前，就有业主感到靠近侧门的道路和绿地出现了地砖不在一个平面，有凹凸不平导致地砖裂缝很大、围墙部分墙体开裂、楼体与地面的衔接处也出现了较大的空隙 ……

据业主的走访排查，这些裂缝并不是一个小范围现象，多栋楼体与地面的衔接处仿佛被 " 架空 "。" 小的裂缝我们都没拍，有些裂缝宽的有十几公分，可以放进 10 公分以上的木条，有的可以放进砖头。"

业主介绍，虽然暂时没有出现房屋塌陷或者摔落事故，但由于裂缝出现在房屋的基层部位，还是引起了部分业主的恐慌。

开发商：回填土自然沉降，是一种普遍现象

4 月 24 日下午，小区物业经理在业主总群中发布了关于此情况的解释。

物业经理称，当日下午开发公司工程部到现场进行了查看，造成此情况的原因是 " 回填层沉降 "，而不是房屋主体的沉降。

开发商方面将会整体挖开后重新浇灌，具体的维修后续情况物业方将进行公示。

资料显示，小区于 2014 年开盘，2015 年 8 月交房，开发商为长沙市天健房地产开发有限公司。4 月 29 日下午，记者联系上了开发商工程部负责人侯志刚。

对方介绍，2016 年房屋保修期到时曾进行过排查，没有发现类似情况。直到最近才接到了业主和物业方面的维修诉求。

经排查，除了楼体周边地面的回填土发生下沉，故导致了小区景观墙等处也有开裂现象。但小区内具体裂缝数目未做统计。

此前开发商提过多次小区需要维修，但物业跟业主之间维修基金的问题没有商量好，此事暂时搁置。D 栋大门处是人员频繁经过的地方，存在安全隐患，开发商方面已经先行将其封闭维修。

开发商方面初步判断，确认楼底部出现多条裂缝的原因为 " 回填土的自然沉降 "。侯志刚称这是一种比较 " 普遍的现象 "。

" 这个房子也快 5 年了，也有可能是当初回填时回填土没有夯紧 " 长沙连日阴雨天也可能是造成沉降的因素之一。然而他表示，目前没有迹象表明是楼体本身的问题。

后续：相关部门将现场监测房屋质量

然而，业主们对此解释表示不认同，他们认为应当邀请第三方权威鉴定机构对房屋主体结构进行检测。

物业与开发商负责人均告诉记者，4 月 30 日上午，开发商、物业、业主代表将邀请住建部门的工程质量监督人员进行现场检测，同时听取业主的诉求。最终以权威机构鉴定为结果。

来源：潇湘晨报（xxcbwx）

记者：骆一歌 实习生蒋一锐

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